中国楼市陷入寒冬，持续下滑的房价导致更多人陷入困境。
标题：中国楼市陷入寒冬，经营贷风险加剧
问题一：为什么中国楼市陷入寒冬？
答案一：中国楼市陷入寒冬的原因是持续下滑的房价导致更多人陷入困境。北京和上海一周前同时放出楼市大招，降低首付和利率，甚至废除了执行了6年之久的标准。这导致全国楼市最后的两大门面消失不见，不仅个别城市扛不住，一二线城市也都在凛冽的冬天被冻僵了。
问题二：经营贷是什么？
最低“房贷”断供，比房价暴跌更可怕！
答案二：经营贷是一种特殊时期出台的特殊优惠贷款，旨在帮助企业渡过难关，提供救命资金，刺激经济发展。其利率通常在3%以下，远低于个人房贷利率。然而，这种贷款本应只面向企业，普通个人是无权享用的。
问题三：为什么经营贷风险加剧？
答案三：经营贷风险加剧的原因是在贷款中介和部分银行的撮合怂恿下，无数皮包公司为个人包装后，能够轻松满足贷款条件。有些人将这笔超低利率的钱用于投资，收益率高于4%甚至5%的理财产品并不少见，形成了无风险套利。更多人则将这笔钱用于置换房贷，省出了上百万的利息。这种滥用经营贷的行为导致了巨大的断供风险的累积。
问题四：经营贷风险对个人和银行有何影响？
答案四：对个人来说，经营贷风险意味着突然出现几十上百万的窟窿，无法续贷还债，导致经营贷用户陷入绝望。对银行来说，经营贷风险意味着大量的断供风险积累，可能导致贷款违约和资金损失。
问题五：银行为什么会推出经营贷这样的特殊优惠？
答案五：银行推出经营贷这样的特殊优惠是为了帮助企业渡过难关，刺激经济发展。然而，由于贷款中介和部分银行的撮合怂恿，导致了经营贷的滥用和风险加剧。银行在推出这样的特殊优惠时，应更加谨慎和审慎，确保贷款的使用符合原本的目的。
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