本文讨论了巴菲特和李嘉诚家族对楼市的观点和判断。
问题一：巴菲特为什么说“别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂”？
答案一：巴菲特的这句话表达了他在投资决策中的逆向思维和决断力。他认为当市场疯狂时，往往存在泡沫和风险，他会保持冷静并避免参与。而当市场恐惧时，往往存在低估和机会，他会勇敢行动并抓住机会。
问题二：为什么楼市的低迷期是购房的好时机？
答案二：楼市的低迷期往往伴随着价格的下跌和市场的冷清，这意味着购房成本相对较低且供需关系不利于卖方。在低迷期购房，如果能够持有一段时间，等待市场回暖，往往可以获得较高的投资回报。
问题三：为什么现在的楼市与过去不同？
答案三：现在的楼市与过去不同的原因有多个方面。首先，出生人口连续下降，导致需求减少。其次，棚改货币化安置政策退出，减少了购房的购买力。此外，国家对房企杠杆的控制政策没有明显松动，也影响了市场的发展。最后，经济大环境不稳定，人们的购买力受到限制，导致购房欲望有限。
问题四：李嘉诚家族对当前楼市的判断是什么？
答案四：李嘉诚家族认为现在是买地置业的时机，比3年前更加稳定。他们认为经济复苏需要时间，利率稍偏高，意味着价格可能见底。此外，他们还指出地价已接近政府的成本价，市场已逐步明朗，继续深耕房地产有机会获得较好的回报。
问题五：为什么李嘉诚家族的观点具有参考价值？
答案五：李嘉诚家族作为久经商场的大佬，他们的观点和判断往往基于丰富的经验和深入的研究。他们对市场的洞察力和决策能力值得借鉴和参考。虽然不能保证他们的观点一定准确，但可以作为投资决策的参考之一。
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