南京首套房贷利率再降10BP，降至历史新低3.9%
近日，南京多家银行宣布首套房贷利率下调至3.9%，这一政策将从今天起正式实施。此次调整意味着购房者在购买首套房时能够进一步减轻利息负担。以贷款200万元、期限30年、等额本息方式还款为例，如果房贷利率从4%降至3.9%，购房者的月供将减少约115元。
据了解，此次首套房贷利率的调整仅限于今天开始办理的新贷款，不涉及存量房贷。同时，二套房贷利率并未进行调整，仍执行LPR+30BP，即4.5%。银行工作人员提醒，具体贷款利率还需根据房屋情况等因素与贷款行协商确定。
近年来，为了促进房地产市场发展，支持居民刚性和改善性住房需求，南京出台了一系列政策，包括降低首付比例、提供购房补贴、简化购房证明流程、优化贷款条件以及减免税费等。这些措施旨在缓解购房压力，激发市场活力，推动房地产市场的健康发展。
值得注意的是，开年以来，已有部分城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。例如，佛山和东莞等城市已经实施了这一政策，使得首套房贷利率进一步降低。
据贝壳研究院监测数据显示，2023年12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%，较上月略有下降。这表明，随着政策的逐步实施和市场环境的改善，房贷利率有望继续下行，为购房者带来更多利好。
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