《金融支持住房租赁市场发展意见》引领租赁市场新变革
随着中央层面对住房租赁市场的重视程度不断提高,“租购并举”住房制度已逐渐成为现实。2024年1月5日,中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布的《金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称“金融17条”),标志着我国住房租赁市场金融闭环建设的进一步完善。这一政策的出台,旨在通过住房租赁供给侧结构性改革,鼓励加大住房租赁开发建设信贷支持,从而为住房租赁市场的投资、开发、运营和管理提供全方位、全周期的金融支持服务。
经过一段时间的酝酿和公众意见征集,“金融17条”最终于2024年1月5日正式实施。在此之前,相关政策经历了三个阶段的发展:概念形成、制度加快建设和实质深化。这些阶段性的成果为“金融17条”的出台奠定了坚实的基础。
“金融17条”主要包括四个方面的一是创新产品服务模式,二是拓宽投融资渠道,三是加强和完善金融管理,四是扩大主体范围。这些措施将有效盘活存量住房市场,增加保障性和商业性租赁住房的有效供给,利好专业管理能力的自持型住房租赁企业,全面促进我国住房租赁市场健康、可持续发展。
总之,“金融17条”的出台是我国住房租赁市场发展的重要里程碑,它将为我国住房租赁市场的繁荣稳定注入新的活力,为实现“租购并举”住房制度提供有力支持。
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