《金融支持住房租赁市场发展意见》引领租赁市场新变革
随着中央层面对住房租赁市场的重视程度不断提高，“租购并举”住房制度已逐渐成为现实。2024年1月5日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布的《金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称“金融17条”），标志着我国住房租赁市场金融闭环建设的进一步完善。这一政策的出台，旨在通过住房租赁供给侧结构性改革，鼓励加大住房租赁开发建设信贷支持，从而为住房租赁市场的投资、开发、运营和管理提供全方位、全周期的金融支持服务。
经过一段时间的酝酿和公众意见征集，“金融17条”最终于2024年1月5日正式实施。在此之前，相关政策经历了三个阶段的发展：概念形成、制度加快建设和实质深化。这些阶段性的成果为“金融17条”的出台奠定了坚实的基础。
“金融17条”主要包括四个方面的一是创新产品服务模式，二是拓宽投融资渠道，三是加强和完善金融管理，四是扩大主体范围。这些措施将有效盘活存量住房市场，增加保障性和商业性租赁住房的有效供给，利好专业管理能力的自持型住房租赁企业，全面促进我国住房租赁市场健康、可持续发展。
总之，“金融17条”的出台是我国住房租赁市场发展的重要里程碑，它将为我国住房租赁市场的繁荣稳定注入新的活力，为实现“租购并举”住房制度提供有力支持。
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