新年新气象：2024年首日，房贷利率喜迎下调
随着2024年的到来，许多背负房贷的人们迎来了一个好消息——房贷利率下调。每年的1月1日是房贷重定价日，银行会根据上一年的LPR（贷款市场报价利率）变动情况，自动调整新一年的个人房贷利率。2023年，5年期以上LPR从4.3%降至4.2%，下降了10个基点，因此，从2024年1月1日起，部分存量房贷利率也将相应下调10个基点。
以长沙市岳麓区的刘女士为例，她的首套房贷款为100万元，期限为20年。在这次利率调整后，她的月供将从6219元降至6166元，总利息节省了12000多元。
对于2024年的利率走势，业内专家认为，由于2023年存款利率已经经历了多轮调整，为2024年贷款利率继续下行创造了空间。预计2024年LPR下调幅度可能在20至30个基点左右。
然而，尽管房贷利率有所下调，楼市面临的挑战仍然不小。湖南中原地产研究院预计，2024年长沙内六区商品住宅的新增供应和成交量将分别同比下降5%至10%。因此，购房者在选择购房时需要更加谨慎。
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