如何正确使用公积金以节省数十万?
许多人尚未理解公积金的真正含义。要知道,每个人的公积金只能使用两次,若用对地方可节省数十万,而错误使用则将浪费宝贵机会。那么,究竟该如何正确使用公积金呢?首先,我们需要了解公积金的定义。以下是笔者总结的公积金六大用途:
- 大部分城市的公积金贷款最高可达50万,5年期以上的利率为3.25%,远低于商业贷款的5.63%。在相同条件下,公积金贷款可节省高达26万的利息,相当于购买一辆车。
- 当公积金贷款不足以覆盖购房款时,可采用组合贷款方式,即公积金贷款50万,剩余部分采用商业贷款。
- 如果已购房但未使用公积金贷款,公积金缴存余额可提取。有多种提取方法,如装修、租房等,甚至可为子女购房提取。
- 在申请公积金贷款前,切勿提取公积金,以免影响贷款审批额度。首付不足时,可向亲友借款,购房后再提取公积金还款。
- 公积金与商业贷款相互独立,每月还款需从商业贷款银行卡扣除。务必将公积金余额转入商业贷款卡,避免逾期还款影响信用记录。
- 如果购房目的仅为短期投资或过渡,低利率的公积金贷款将浪费。建议用于长期持有的房产。
此外,一次性缴纳社保4.5万后,次月起可领取1523元的说法是否属实?多地已发布住房公积金上涨通知,预计2024年工资将发生重大变化。总之,公积金别乱用,用对地方可节省数十万!
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