贷款与存款利率详解

1、目前，5年以上的商业贷款基准利率为90%，受限购限贷政策影响，各地区的银行对于首套房贷利率的调整力度存在差异。根据银行信息港的最新数据，全国首套房贷平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。而二套房贷利率则普遍上浮10%-30%。

2、定期存款利率分别为：三个月1%，半年3%，一年5%；两年期1%，三年期75%。各项贷款基准利率分别为：一年期内(含一年)35%，一至五年内(含五年)75%，五年以上90%。

3、一年期的基准利率为1%；三年期的基准利率为3%。定活两便，按一年以内定期整存整取同档次利率打6折。贷款利率分为短期贷款、中长期贷款和公积金贷款，央行的贷款利率如下：短期贷款。

4、以1万元本金为例，在银行进行半年期贷款，基准利率为6%，以下是两种贷款方式的每月利息计算结果：第一种方式，年利息为22942元，第二种方式，年利息为2275元。若银行贷款金额为15万元，一年期利息为15万元，按照基准利率35%计算，等额本息还款，一年利息为3557元。

5、以中国银行为例，基准贷款利率为35%，按半年计息（即半年期存款利率），则利息计算公式为：贷款额×年利率×存款期限÷2。假设贷款额为12000元，则利息计算为：12000×35%×0.5÷2=130.8元。那么，1500元贷款一年的利息是多少呢？

6、以1500元贷款为例，一年的总还款金额约为360132元，共应还利息约为160132元。如果去农村商业银行借款1500元，利息会根据贷款期限和利率有所不同：贷款期限在6个月以内，利率为6%时，利息约为86元；贷款期限在6个月至一年之间，利率为6%时，利息约为90元。

7、若日利率为0.065%，则月利率为95%，年利率为24%，贷款1500元的年利息约为351元。若用房产证作为抵押物，向建设银行贷款1万元半年，利息将根据贷款利率和期限有所不同。例如，建设银行的房产抵押贷款利率为：六个月以内(含6个月)贷款85%；六个月至一年(含1年)贷款85%；一至三年(含3年)贷款25%；三至五年(含5年)贷款25%；五年以上贷款40%。

8、若以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+（05%÷12月）×7月]=10233元。房屋抵押贷款的一般利息约为7%，具体取决于当地银行的政策。通常，商品住宅的抵押可字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

9、若贷款金额为5万元，按照利率计算，利息约为50000×6%=3300元。若贷款金额为11500元，半年的利息需要根据贷款利率和期限来计算。

贷款与存款利率详解

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