房贷未还清,如何办理房产证?
即使贷款尚未还清,购房者仍然可以办理房产证。房产证是房产交易的必要环节,与贷款并无直接关系。一旦开发商完成初始登记,购房者便可携带相关证明材料前往房管局办理房产证。即使在房贷未还清的情况下,购房者仍能取得房产证。然而,需要注意的是,房屋的产权他项权证需抵押在银行,直至贷款完全还清。在此之前,房屋仅拥有使用权,无法进行买卖或抵押,且房产证上将注明该房产已抵押。
具体办理流程如下:
- 准备所需材料,包括购房合同、个人身份证明、户口本等。
- 进行产权登记,缴纳契税并获取契税缴款书。
- 提供户主身份证复印件、销售合同及补充合同复印件(需核验原件)。
- 在还清银行贷款后,撤销他项权证的抵押。
综上所述,即使房贷未还清,购房者依然可以办理房产证,但需注意房产证上的抵押标记以及他项权证抵押在银行的情况。
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