100万房贷30年还款计划解析
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对于首套房，假设房贷利率为4.3%+1%=5.3%，等额本金还款方式下，每月月供固定为5553.05元；等额本金方式下，每月本金固定为2777.78元，贷款利息逐渐减少12.27元，最后一期月供为2790.05元。
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等额本息还款法下，100万商业贷款30年的每月月供为5302.7元。等额本金还款法下，100万商业贷款30年的首月月供为6861.1元，之后逐月递减。
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如果使用公积金贷款，五年以上年利率为2.5%，100万30年等额本金方式下，每月月供在5481.1元至2783元之间不等；等额本息方式下，每月月供为4350.6元。
总结：100万房贷30年的还款计划需根据还款方式和贷款类型来确定。等额本息方式下，商业贷款每月月供为5302.7元，公积金贷款每月月供为4350.6元；等额本金方式下，商业贷款首月月供为6861.1元，之后逐月递减，公积金贷款每月月供在5481.1元至2783元之间不等。
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