关于30万房贷30年的还款计算
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若您选择公积金贷款30万元，分30年偿还，采用等额本金还款方式，年利率为9%，则首月还款额为2,053.3元，每月递减40元，总利息为221,115元，总还款金额为521,115元，利息占比为44.3%。
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对于等额本息还款法的30万元房贷，30年的每月月供为1,591.8元。而等额本金还款法下的首月月供为2,053.3元，之后每月递减。公积金贷款等额本息还款法的每月月供为1,306.2元。
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等额本息还款法的30万元贷款，30年的每月供为1,306.2元。等额本金还款法的月供计算公式为（3万÷360）+（300,000-累计已归还本金）×（2.5%/12）。
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5年（含）以内贷款年利率为12%，5年以上为3.9%。您每月的还款额等于（总贷款额/贷款总月份）×（1+月利率）。商业贷款主要有两种还款方式：等额本息法和等额本金法，其中等额本息法是最常用的贷款方式。
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目前人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率为4.9%。按基准利率计算，采用等额本息还款方式，每月还款额为1,585元，支付利息共计270,562元。对于30万元等额本金法贷款，30年的每月还款额需根据具体情况进行计算。
综上所述，不同还款方式下的月供和总利息有所不同。在实际操作中，您可根据自身经济状况选择合适的还款方式。
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