公积金贷款20万3年利息及月供计算
背景信息：
- 公积金贷款年利率：五年以下（含5年）2.75%，五年以上3.25%。
- 还款方式：等额本息或等额本金。
- 贷款期限：3年，即36个月。
计算过程：
若选择等额本息还款方式，每月还款额相同，总利息较等额本金高。公式为：月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × （1+月利率）^还款月数 / [(1+月利率)^还款月数 – 1]。
若选择等额本金还款方式，每月还款额逐渐减少，总利息较等额本息少。公式为：月还款额 = 贷款本金 / 还款期数 + （贷款本金 – 已归还本金累计额）× 月利率。
举例说明：
假设选择等额本息还款方式，年利率按照五年以下（含5年）的2.75%计算，月利率则为2.75% / 12 ≈ 0.0023。
计算结果：
月还款额 ≈ 200000 × 0.0023 × （1+0.0023）^36 / [(1+0.0023)^36 – 1] ≈ 5981.72元
总利息 ≈ 5981.72 × 36 – 200000 ≈ 11173.92元
结论：
贷款20万3年，若选择等额本息还款方式，预计每月还款约5981.72元，总利息约为11173.92元。若选择等额本金还款方式，每月还款额将逐月减少，总利息会比等额本息少。具体金额需根据实际执行的年利率进一步计算。
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