40万贷款30年每月还款额如何计算？

以下是

等额本息法：贷款本金为400,000元，假定年利率为900%，贷款年限为30年。在这种情况下，每月应支付的月供还款本息额为21,291元，连本带利的总还款金额为764,246元，总共应支付的利息为364,246元。
如果选择等额本息还款方式，平均每个月的还款金额为1,740.83元。
假设贷款金额为40万，贷款期限为30年（即360个月），利率为8%。首先，我们需要计算每个月的还款利率。将年利率转换为月利率：8%/12=0.3167%（以小数形式表示）。
如果你想贷款三十年，你必须确保你的当前年龄加上三十岁小于六十岁。如果你贷款40万元，分30年还清，按照当前的利率，五年以上中长期贷款的利率是83%。按照等额本息还款方式，每月的还款额为2,8879元。
房贷40万30年月供的具体数额，需要根据具体的贷款利率以及借款人选择的还款方式来确定。在贷款利率相同的情况下，不同的还款方式会导致每月月供有所差异。
对于商业贷款40万30年，每月还款金额的计算如下：若贷款本金为40万，期限为30年，按照中国人民银行5年期以上的贷款基准年利率为90%（保持不变的情况下），采用等额本息还款法，月供为21,291元，还款总额为764,2448元，利息总额为364,2448元。

关于40万30年等额本金和等额本息哪个更好，有以下几点考虑：

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更为划算。等额本金还款法是在贷款期限内，将贷款本金平均分摊到每个月中，利息会随着本金逐月递减。
在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这是等额本金的优点。然而，等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，因此在刚开始还款时资金压力会更大，这是等额本金的缺点。
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款总数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这种还款方式在还款初期月供压力会比等额本息大，但还款的总利息比等额本息少。如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。

综上所述，对于40万30年的房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要根据具体的贷款利率以及借款人选择的还款方式来确定每月的还款金额。在选择还款方式时，需要综合考虑个人的经济状况、还款能力以及对未来现金流的规划等因素。