《股市与楼市泡沫破裂:一场不可避免的经济寒冬》
近期,许多朋友通过私信或评论区向我表达关切,他们好奇为何我显得如此悲观,频繁发布负面消息,仿佛是一个坚定的看空者。对此,我想澄清一点:我只是一个普通的股民,我的心态并非坚不可摧,尤其是在当前市场日益疲软的背景下。在这个让超过90%的投资者蒙受损失的市场中,难道我不能偶尔发泄一下情绪吗?
随着2023年持续三年的疫情终于落幕,许多人期待经济能快速复苏,重返上升轨道,同时也盼望股市能顺应这一趋势,实现反转,迎来久违的牛市。然而,现实却是形势急转直下。难道真是疫情掏空了百姓的口袋,导致消费降级吗?实际上,经济下行的主要原因并不难理解。近年来,房地产市场的疯狂扩张所积累的泡沫正在逐渐破裂,而疫情只是加速了这一过程的催化剂。
以天价学区房为例,我们可以窥见房地产市场的“虚假繁荣”。在我所在的一个四线城市,同样建筑成本的3居室在农村的价值为15万元(合理价格),而在普通社区则要价40-60万元,学区房更是高达60-80万元,高档学区房甚至达到80-100万元。相比15万元的合理价格,16-100万元的部分就是被人为制造和炒作出来的“超额需求”或“价值泡沫”。如果你觉得价格过高,没关系,还有借贷服务可供选择。一旦加杠杆,就需要透支未来,从而使得泡沫不断膨胀!
这些由土地增值和钢筋混凝土浇筑而成的泡沫就像一瓶瓶营养液,滋养了政府、银行、开发商和建材行业等各方利益。在一段时间内,它们确实为中国经济增长提供了巨大的推动力。然而,疫情的爆发和长期的封锁措施耗尽了居民的可支配收入,他们没有足够的资金来消化过剩的房产,从而逐渐挤破了这些泡沫。如果不是官方调控,房价早就一落千丈,房地产作为经济引擎的作用也逐渐减弱。如今,知名房企的债务危机也就不难理解了。
股市作为经济的晴雨表,其中的泡沫甚至比房地产还要严重。动辄几十上百倍的市盈率、疯狂的IPO和无序的股票增发都在不断发挥其融资属性。越来越多的企业将上市作为终极目标,一旦成功便花样套现离场。随着上市公司数量的增加,资金流动性却越来越低,房地产市场作为经济引擎的功能也处于半熄火状态。在这样的情况下,股市怎么可能好转呢?
面对投资者希望市场休养生息、暂停发行新股的呼声,证监会却回应称要“科学合理保持IPO常态化”。简而言之,牢骚可以继续发,但新股上市不会停止。A股市场目前就像一个臃肿的大胖子,拥有5000多家企业,这在全世界范围内都是独一无二的。如果不进行瘦身改革,看空者只会越来越多。大家对此有何看法呢?
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