金地集团是一家成立于1996年的地产公司，其第二大股东为深圳市国企，能够通过董事会对公司施加影响。
问题一：金地集团的第二大股东是谁？能否通过董事会对公司施加影响？
答案一：金地集团的第二大股东是深圳市国企，深圳市福田投资控股有限公司持有公司779的股权。作为深圳市福田区国有资产监督管理委员会的全资持股公司，深圳市福田投资控股有限公司能够通过董事会对金地集团施加影响。
问题二：金地集团的市值和地产业务如何发展？
答案二：金地集团于2001年在上海证券交易所上市，并开启了全国化布局。在经历了2008年的楼市调控后，金地集团的经营变得稳健，被质疑风格更像一家国企。然而，2020年后，万科、保利发展、碧桂园、融创恒大等房地产企业逐渐崛起，金地集团的销售额被挤到行业前十之外，销售额不到2500亿。
问题三：金地集团的土储质量如何？公司在哪些城市有存续可售项目？
答案三：金地集团的土储质量较好，存续可售项目主要分布在一二线城市。2022年，由于现金流安全性考虑，金地集团大幅减少了项目的获取，全年共获取了21块土地。新获取的项目主要位于上海、深圳、北京、成都、武汉和苏州等地。
问题四：金地集团的销售情况如何？2023年面临怎样的挑战？
答案四：金地集团2023年房屋销售呈现高开低走的趋势，单价有所下滑。截至19月，全口径销售金额为12193亿，销售单价为182万平方米，较2022年下滑1618。2023年4月销售环比下滑2541，跌至150亿，9月销售为13100亿，同比下降4227。这表明金地集团面临销售下滑的挑战，可能是为了加速回款而采取了降价销售策略。
问题五：金地集团的再融资空间如何？受限资产情况如何？
金地集团稳健经营，面临销售下滑挑战
答案五：金地集团2022年的受限资产为1962亿元，受限比例极低，说明公司的再融资空间较大。这为金地集团提供了一定的资金支持和发展空间。
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