中国人民银行央行国家金融监督管理总局发布通知，降低存量首套住房贷款利率。
问题一：什么是存量房贷和存量房贷利率？
答案一：存量房贷是指银行已经发放但贷款人还未还清的房贷。存量房贷利率是指在贷款尚未结清期间执行的贷款利率。
问题二：哪些人可以申请存量房贷利率下调？能省多少房贷？
答案二：本次存量房贷利率下调针对的是存量首套住房商业性个人住房贷款。一般需要同时符合以下四个条件：一是属于商业性个人住房贷款；二是2023年8月31日前已经发放的或已签订合同但未发放；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或实际住房情况符合所在城市首套房标准；四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。具体省下的房贷金额需要根据个人情况和贷款金额来计算。
问题三：如何申请存量房贷利率调整？什么时候可以去银行申请？
答案三：具体的申请流程和时间可以根据各家银行的规定来确定。建议有需要的人直接与银行咨询，了解申请的具体要求和办理流程。
问题四：存量房贷利率调整范围和方式有哪些？
答案四：各家银行对存量房贷利率调整范围和方式可能有所不同，建议咨询具体银行了解。一般来说，调整范围包括部分被认房又认贷误伤的二套房、住房公积金贷款商铺等商业用房贷款不在调整范围内，组合贷中的商业性个人住房贷款符合条件的可以单独调整。
存量房贷利率下调，你需要了解的问题解答
请注意，以上问题的解答仅供参考，具体情况还需根据各家银行的规定和政策来确定。建议有需要的人直接与银行联系，获取准确的信息和指导。
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