工商银行、农业银行、中国银行和建设银行发布了有关存量首套住房贷款利率调整的公告。
问题一：根据公告，存量首套住房贷款客户需要进行申请吗？
答案一：根据公告，存量首套住房贷款客户无需申请，银行将于2023年9月25日当日统一批量调整。
问题二：存量首套住房贷款利率调整的时间是从什么时候开始？
答案二：存量首套住房贷款利率调整的时间是从2023年9月25日开始。
问题三：存量首套住房贷款利率调整的细则是如何确定的？
答案三：根据公告，存量首套住房贷款利率调整的细则是根据贷款发放时间段的不同情形进行确定的。具体分为三种情形：2019年10月7日含当日之前至2019年10月8日含当日至2022年5月14日含当日之间的时间段，2019年10月8日含当日至2022年5月14日含当日之间的时间段，以及2022年5月14日不含当日后发放的时间段。
中国四大银行发布存量首套住房贷款利率调整公告
问题四：对于2019年10月8日之前发放的浮动利率贷款，利率如何调整？
答案四：对于2019年10月8日之前发放的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。如果原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点，则按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
问题五：对于2019年10月8日至2022年5月14日发放的执行LPR定价的浮动利率贷款，利率如何调整？
答案五：对于2019年10月8日至2022年5月14日发放的执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。如果原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR，则按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
问题六：对于2022年5月14日之后发放的执行LPR定价的浮动利率贷款，利率如何调整？
答案六：对于2022年5月14日之后发放的执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR加20BP。如果原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR加20BP，则按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
问题七：哪些贷款不进行利率调整？
答案七：根据公告，贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日含当日前发放当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日不含当日后发放执行利率不高于LPR加20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
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