根据央行国家金融监督管理总局的通知，31个地区的首套房贷利率下限已经公布，意味着存量房贷利率将迎来首次普降。
问题一：根据山东省分行公布的利率政策下限表，山东16市的存量首套房贷利率将如何调整？
答案一：除济宁市外，山东其他15市的存量首套房贷利率将分为两个时间段，分别是LPR和LPR20BP。
问题二：如果我在济南购买的首套房贷款利率是51（即LPR 45BP），根据新政策，我的房贷利率能降多少？
存量首套房贷利率调整，你能省多少钱？
答案二：根据新政策的下限，济南的存量首套房贷利率将调整为LPR，即42，因此你的房贷利率将降低为42。
问题三：根据经纪公司的经理夏琳琳的计算，如果我的首套房商贷本金是100万元，贷款期限是30年，利率从475降至42，我每月能省多少钱？
答案三：根据夏琳琳的计算，如果利率从475降至42，你每月的还款金额将从521768元降低至489017元，每月能省327元，一年能省近4000元。
问题四：存量首套房贷利率的调整范围是多少？
答案四：根据人民银行的通知，存量首套房贷利率的调整范围是不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
问题五：具体调整利率需要与银行沟通吗？
答案五：是的，具体调整利率需要与银行进行沟通，不同银行可能会有不同的执行政策。建设银行客服表示，调整后的贷款利率水平在LPR上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
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