北京市发布新政调整住房标准和个人住房贷款政策，具体包括哪些内容？问题1北京市发布的新政调整了哪些住房标准？答案1北京市发布的新政调整了普通住房的认定标准。
北京市发布新政调整住房标准和个人住房贷款政策，具体包括哪些内容？
重磅！北京首套房最低首付降至30%，新发放房贷利率最低4.2%
问题一：北京市发布的新政调整了哪些住房标准？
答案一：北京市发布的新政调整了普通住房的认定标准。根据新政，普宅的建筑面积价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在10含以上，单套建筑面积在144平方米含以下，5环内成交价格在85000元平方米含以下，6环成交价格在65000元平方米含以下，6环外成交价格在45000元平方米含以下的住房将被视为普宅。
问题二：新政对个人住房贷款政策做了哪些调整？
答案二：新政下调了新发放个人住房贷款的最低首付款比例，并延长了贷款期限。根据新政，北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款）的最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%，非城六区40%。此举降低了居民购买住房的资金门槛，有利于满足刚性和改善性住房需求。同时，新政取消了对房贷年限的从严管控，将最长贷款期限从目前的25年恢复至30年。
问题三：新政还有关商业银行的哪些调整？
答案三：新政还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。具体来说，从12月15日起，新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。根据调整后的政策，城六区首套和二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点，不低于相应期。
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