中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知，降低存量首套房贷利率和调整二套房贷利率以及首付款比例。
问题一：降低房贷利率，我能申请吗？包含住房公积金贷款吗？
答：如果你是在政策发布8月31日前贷款的款项，不管贷款是否已经发放，只要你与银行签订了贷款合同，并且符合首套住房的标准，那么你就可以申请降低利率。然而，住房公积金贷款目前不在调整范围内。需要注意的是，如果你当时签订的贷款利率已经很低，就不一定有下调的空间。根据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，其中约有4000万户借款人因利率偏高而面临协商调整。
问题二：我该如何申请降低存量首套房贷利率？
答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人有两种途径可以申请降低利率。第一种是以新换旧，向银行申请新贷款来置换旧房贷款；第二种是与银行协商变更原来的利率水平。具体选择哪种方式，可以根据个人情况和与银行的协商来决定。需要注意的是，如果选择第一种方式，新发放的贷款只能用于偿还旧房贷款，不能用于其他用途。从时间上看，如果你符合条件，那么从2023年9月25日起，就可以向之前贷款的银行提出申请。目前，银行正在进行修订合同文本、改造调整系统以及识别符合标准客户等准备工作。具体的申请流程还需要各银行进一步明确。
中国房贷政策新变化降低存量首套房贷利率，你能申请吗？
问题三：降低存量首套房贷利率，能省多少钱？
答：对于许多房贷利率较高的购房者来说，降低存量房贷利率可以减少利息支出，这是他们期盼已久的好消息。根据测算，本次存量首套房贷利率调整的平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷为例，假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约超过5000元的利息支出。然而，具体每笔贷款的调整幅度还要根据实际情况来确定。
版权声明：文章收集整理于网络，作者：dlm；如有侵权，请联系管理员删除；如若转载，请注明出处：https://caijishi.com/8722.html
