美国房贷利率近期下降,给苦于高房贷利率的美国刚需带来了希望。
问题一:美国房贷利率近期有何变化?
答案一:根据美国抵押贷款银行家协会MBA公布的数据,截至12月15日当周,30年期固定抵押贷款利率下降了24个基点至6.83%,连续第五周下滑,触及6月以来的最低水平。
问题二:美国楼市的销售情况如何?
答案二:根据美国全国房地产经纪人协会NAR公布的数据,美国11月成屋销售意外反弹,总数年化382万户,高于预期的378万户和10月的379万户。11月成屋销售环比增长0.8%,而预期为下跌0.4%,10月更是大跌4.1%。
问题三:房贷利率下降对楼市的影响如何?
美国房贷利率下降,楼市逐渐复苏
答案三:房贷利率下降对遭受暴力加息重创的房地产市场来说,意味着久旱逢甘霖。随着最近几周按揭贷款利率大幅下降,预计成屋销售情况会出现明显转变,可能已经触及周期性低点。此外,房贷利率下降也推动了买家竞价,导致房价上涨。
问题四:美国楼市面临的供应情况如何?
答案四:根据数据显示,美国11月待售房屋降至113万户,10月为115万户。按照目前的销售速度计算,需要35个月的时间消耗市场上的供应量,低于5个月的库销比表明市场供应紧张。在供应短缺的情况下,买家竞价推动了房价上涨。
问题五:未来楼市的走势如何预测?
答案五:根据NAR首席经济学家Lawrence Yun的表示,随着房贷利率的下降,预计成屋销售情况会有进一步好转的空间。然而,需要继续关注供应情况和买家竞价对房价的影响,以预测未来楼市的走势。
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