12月份百城首套及二套平均房贷利率小幅下降，一线城市下降幅度最大，受京沪房贷政策优化影响。
标题：房贷利率小幅下降，明年或有下降空间
问题一：12月份百城首套及二套平均房贷利率相比上月有何变化？
答案一：12月份，百城首套及二套平均房贷利率均较上月小幅下降。其中，一线城市房贷利率下降幅度最大，主要受京沪房贷政策优化影响。
问题二：明年LPR是否有下降空间？
答案二：据诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，明年LPR或有下降空间。同时，明年各地因城施策将持续进行，房贷利率所加基点也可能会进一步降低，但相比今年来说，明年放宽力度可能会有所收窄。
问题三：2023年12月份百城首套和二套主流房贷利率的平均水平是多少？
一线城市房贷利率降幅明显 专家称明年各地因城施策将持续进行
答案三：2023年12月份百城首套主流房贷利率平均为386，二套主流房贷利率平均为441。
问题四：与去年同期相比，12月份各城市的房贷利率有何变化？
答案四：与去年同期相比，12月份一线城市首套二套利率分别下降48个基点和59个基点，降幅最大；二线城市首套二套利率分别下降19个基点和50个基点；三四线城市首套二套利率分别下降23个基点和50个基点。
问题五：京沪对房贷利率的调整对市场有何影响？
答案五：京沪出台降首付降利率调整普宅认定标准等新政，对房贷利率产生了影响。调整后，北京城六区内首套二套利率分别为4.3%和4.8%，均较上个月降低45个基点；城六区外首套二套利率分别为4.2%和4.75%，分别较上个月降低55个基点和50个基点。上海全市首套利率降低45个基点至4.1%，中心区域二套利率降低75个基点至4.5%，外围区域二套利率降低85个基点至4.4%。这些调整有助于降低入市门槛和减轻居民的负担。
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