新年伊始,房贷利率喜迎10个基点下调
随着新年的钟声响起,许多背负房贷的人们迎来了一个好消息——房贷利率再次迎来下调。自2024年1月1日起,银行将根据上一年度LPR(贷款市场报价利率)的变化情况,自动调整新一年的个人房贷利率,无需客户亲自操作。
回顾过去的一年,5年期以上LPR已从4.3%降至4.2%,下降了10个基点。因此,对于那些选择在1月1日作为重定价日的房贷客户来说,他们的房贷利率也将相应下调10个基点。这一变化意味着,住房按揭贷款人的利息支出将进一步减少,压力减轻,这无疑是一个实实在在的利好。
2023年,对于住房按揭贷款人来说,最大的事件莫过于9月份全国同步开启的存量房贷利率批量下调。经过这次调整,市场上的存量房贷执行利率大致分为三类:低于4.3%、等于4.3%以及高于4.3%。其中,大多数人在此次调降后执行的房贷利率为4.3%。
然而,2024年1月1日重定价日,调整的是LPR的部分。例如,对于去年存量房贷利率调整后执行利率为4.3%的房贷,如果约定1月1日为重定价日,那么2024年的房贷利率将变为4.2%。
中国人民银行广州分行货币信贷管理处相关负责人表示,截至2023年9月末,广东省有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调,平均下调幅度为71个基点。此外,全国范围内,超过22万亿元存量房贷利率已完成下调,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅达到73个基点,每年减少借款人利息支出1600亿~1700亿元,惠及约5000万户、1.5亿人。
展望2024年,LPR还有多大的下调空间?业内专家认为,考虑到当前的经济环境和货币政策走向,2024年LPR仍有较大的下调空间,预计下调幅度在20~30个基点左右。这将使得2025年重定价日后的房贷利率进一步降低,为贷款人带来更多的实惠。
总之,在新的一年里,房贷利率的下调将为广大房贷客户带来实实在在的好处,减轻他们的还款压力。让我们共同期待,在新的一年里,我们的生活能够更加美好。
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