新年伊始，房贷利率喜迎10个基点下调
随着新年的钟声响起，许多背负房贷的人们迎来了一个好消息——房贷利率再次迎来下调。自2024年1月1日起，银行将根据上一年度LPR（贷款市场报价利率）的变化情况，自动调整新一年的个人房贷利率，无需客户亲自操作。
回顾过去的一年，5年期以上LPR已从4.3%降至4.2%，下降了10个基点。因此，对于那些选择在1月1日作为重定价日的房贷客户来说，他们的房贷利率也将相应下调10个基点。这一变化意味着，住房按揭贷款人的利息支出将进一步减少，压力减轻，这无疑是一个实实在在的利好。
2023年，对于住房按揭贷款人来说，最大的事件莫过于9月份全国同步开启的存量房贷利率批量下调。经过这次调整，市场上的存量房贷执行利率大致分为三类：低于4.3%、等于4.3%以及高于4.3%。其中，大多数人在此次调降后执行的房贷利率为4.3%。
然而，2024年1月1日重定价日，调整的是LPR的部分。例如，对于去年存量房贷利率调整后执行利率为4.3%的房贷，如果约定1月1日为重定价日，那么2024年的房贷利率将变为4.2%。
中国人民银行广州分行货币信贷管理处相关负责人表示，截至2023年9月末，广东省有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调，平均下调幅度为71个基点。此外，全国范围内，超过22万亿元存量房贷利率已完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅达到73个基点，每年减少借款人利息支出1600亿~1700亿元，惠及约5000万户、1.5亿人。
展望2024年，LPR还有多大的下调空间？业内专家认为，考虑到当前的经济环境和货币政策走向，2024年LPR仍有较大的下调空间，预计下调幅度在20~30个基点左右。这将使得2025年重定价日后的房贷利率进一步降低，为贷款人带来更多的实惠。
总之，在新的一年里，房贷利率的下调将为广大房贷客户带来实实在在的好处，减轻他们的还款压力。让我们共同期待，在新的一年里，我们的生活能够更加美好。
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