根据文章内容，未来楼市的转折将受到住建部长的表态影响。
问题一：谁来接盘房价？
答案一：根据文章中的观点，未来要靠租客来接盘房价。根据2022中国城市长租市场发展蓝皮书的预测，我国光是千万人口级别的市场租赁规模就推算至少有900亿。细分到城市的话，预估北京超过2800亿上海超过3700亿广州超过2500亿。因此，租赁市场的发展将成为接盘房价的重要措施之一。
问题二：未来我国楼市会出现什么转折？
答案二：根据住建部长在11月11日的表态，楼市需要构建新的发展模式，以适应高质量发展阶段的新需求。过去的发展模式是追求量和速度，导致房价上涨。然而，随着基本解决居住问题，楼市将会转折，房价难以继续上涨。这意味着未来楼市将更加注重质量和稳定发展，而不再追求过去的速度和数量。这一转折将对楼市产生重大影响，需要我们做出相应的预测和调整。
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