如何计算房贷利息？
今天，我们来探讨一下如何计算房贷利息。以2011年3月15日的贷款为例，贷款金额为30万，期限为25年，月供为1664元，总利息为20万。这意味着每个月的利息为664元。
首先，我们需要明确的是，240万30年房贷意味着你需要在30年内还清240万的贷款本金。接下来，我们计算总利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金；然后计算还款总额：还款总额=贷款本金+总利息。
对于二套房，如果贷款期限在5年以下（含5年），利率为0.25%；若贷款期限在5年以上，利率为0.575%。那么，二套房贷款30万25年每月需要还多少钱呢？
以公积金贷款30万还25年为例，如果利率为9%，还款方式为等额本金，首月付2200元，月递减0.8元，第300个月为1000.8元，还款期数为300期（月），利息总额为184365元，本息总额为484365元。
总的来说，公积金贷款30万还25年的情况下，每月还款金额会根据还款方式和利率的不同而有所差异。希望这些信息能对你有所帮助。
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