如何计算建设银行贷款100万25年的每月还款额及总利息？
- 如果你想知道在中国建设银行贷款100万，分25年还清，每月需要支付多少款项，我们可以通过当前的LPR（贷款市场报价利率）来计算。假设当前LPR为65%，那么采用等额本息还款方式，每月需还款约5644元；若采用等额本金还款方式，首月需还款约7209元，之后每月逐渐减少。
- 根据中国人民银行的最新规定，贷款基准利率如下：一年内（含一年）贷款利率为35%，一至五年（含五年）贷款利率为75%。目前，商业贷款基准利率为90%，对于贷款期限超过5年的情况适用。然而，由于限购限贷政策的影响，各地方银行对首套房贷利率的调整不尽相同。
- 对于公积金贷款而言，5年期以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率已由75%下调至6%，而5年期以上首套个人住房公积金贷款利率则由25%下调至1%。至于第二套个人住房公积金贷款利率，则保持不变。
- 以房贷金额100万，期限30年为例，我们来计算一下具体的节省额度。假设之前的首套房贷利率为25%，则每月月供为55204元，30年下来的总利息高达9879333元。
- 现在，我们来看一下新的计算方法。首先，贷款总额为100万减去55万，等于45万。其次，利率为1%，按照等额本息法，月利率为1%除以12，等于0.0034166667。最后，还款期限为30年，即360个月。
- 如果我们以100万房贷，30年期限为例，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。
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