喜讯！新年伊始，存量房贷利率喜迎下调，减轻购房者负担
随着新年的钟声响起，广大房贷市民迎来了一个好消息：从1月1日起，大多数存量房贷利率将迎来下调，调整幅度为10个基点。这意味着在本月还房贷时，贷款购房者将能节省一笔可观的利息支出。
根据1月2日从沈城多家银行了解到的信息，1月1日是大多数购房者房贷利率的重定价日，购房者房贷合同中的LPR值将调整至最新报价。目前，个人房贷利率基本上都采用浮动利率的形式，即LPR加（减）基点的模式。尽管人民银行每月都会公布最新的LPR，但借款人房贷合同中的LPR每年只有在重定价日才能作出调整，且每年只能调整一次，多数借款人的重定价日都在每年1月1日。
在2023年6月20日，人民银行发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，且截至目前保持未变，因此从2024年1月1日开始，大部分存量房贷客户的房贷利率构成中，LPR部分将从4.3%调降至4.2%，调降10个基点。银行人士表示，本次存量房贷利率调整，只涉及LPR的调整，不涉及其他合同要素的改变，此前调整过的加点幅度也不变。此外，银行会自动进行调整，客户无需进行任何操作。
经过这次调整，沈城贷款购房者的利息支出将进一步降低。以某位房贷客户贷款100万元、期限30年，贷款利率为LPR减20基点为例，房贷利率下降10个基点后，实际利率将由4.1%下降至4.0%，在等额本息还款方式下，每月的月供将从4831.98元降至4774.15元，减少了57.83元；利息总额减少了2.08万元。
那么，2024年LPR是否还有下调的空间？房贷族的利率是否还能继续降低？2023年12月22日起，银行开启了新一轮存款挂牌利率的下调。本轮降息后，国有银行1年期、3年期、5年期定期存款利率分别为1.45%、1.95%、2.00%。股份制银行1年期定期存款挂牌利率大多降至1.65%，3年期降至2%左右，5年期大多降至2.05%。
总的来说，新年伊始，存量房贷利率的下调无疑为广大购房者带来了实实在在的利好。让我们共同期待未来更多的优惠政策，让我们的生活更加美好！
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