存量房贷利率调整落地，将对消费和房地产市场产生影响。
问题一：存量房贷利率调整对消费市场有何影响？
答案一：存量房贷利率调整将减轻居民的首付和月供压力，释放出更多的居民资金。这将促进中短期消费爆发，尤其在中秋国庆双节利好的背景下，消费行业有望迎来爆发。
问题二：存量房贷利率调整对房地产市场有何影响？
答案二：存量房贷利率调整对房地产市场的影响是中长期的。虽然调整落地后不会立即见效，但它有助于建立房地产市场的信心。随着居民财务负担的明显下降，购房需求可能会增加，从而促进房地产销售的复苏。
问题三：存量房贷利率调整对银行有何影响？
答案三：存量房贷利率调整将使银行的净息差普遍承压。为了应对这种情况，银行可能会进一步下调存款利率，降低居民储蓄的吸引力。例如，2023年9月，国有行及多家股份制银行已经下调了定期存款利率。这可能会导致居民更多的资金流入消费领域，但也可能对银行的盈利能力产生一定的影响。
问题四：存量房贷利率调整的具体幅度是多少？
存量房贷利率调整落地，对消费和房地产市场有何影响？
答案四：存量首套房贷利率调整的平均降幅约为80个基点。根据计算，调整后每年将释放出千亿级别的居民资金。这将为消费市场注入更多的资金，并有助于中长期房地产市场的复苏。
问题五：存量房贷利率调整将惠及多少居民？
答案五：存量首套房贷利率调整预计将惠及约4000万户上亿居民。这意味着大量的居民将从调整中受益，财务负担将明显减轻。这对于提升居民的购房能力和促进消费有着积极的影响。
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