中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知，调整了住房信贷政策，包括降低最低首付款比例和利率下限。
问题一：中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知主要调整了哪些住房信贷政策？
中国调整住房信贷政策，降低居民首付负担和债务压力
答案一：中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知主要调整了住房贷款的最低首付款比例和利率下限。
问题二：这次住房信贷政策调整的目的是什么？
答案二：这次住房信贷政策调整的目的是一方面引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，减轻居民首付负担，另一方面化解存量房贷利率与新发放房贷利率的利差问题，减轻居民债务负担，减少居民提前还贷行为。
问题三：这次住房信贷政策调整对居民有哪些影响？
答案三：这次住房信贷政策调整对居民有利于降低首付负担和成本，增强购房能力和意愿。同时，调降个人存量房贷利率和新发放房贷利率将直接减轻借款人的居民房贷支出，修复居民资产负债表，提振居民消费意愿，也将减少居民提前还贷行为，保证银行经营与信贷的稳定性。
问题四：这次住房信贷政策调整对商业银行有哪些影响？
答案四：这次住房信贷政策调整对商业银行可能会导致净息差和利润再度承压。除了调降存款挂牌利率外，商业银行还需要通过降准和结构性货币政策工具等方式来支持银行合理管控负债成本。
问题五：农业银行和建设银行对这次住房信贷政策调整做出了什么回应？
答案五：农业银行和建设银行在31日晚间发布公告，表示将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。这显示了银行对政策调整的积极响应和配合。
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