北京昨天出台了房地产新政,调整了房贷首付比例和贷款利率。
问题一:北京房地产新政有哪些具体调整?
答案一:北京房地产新政主要调整了房贷首付比例和贷款利率。首付比例调整为普宅标准,贷款利率也同步下调。
问题二:新政中商业银行和公积金贷款有什么不同?
答案二:商业银行贷款和公积金贷款在新政中有相同和不同之处。相同之处是它们都执行新的房贷首付比例标准,贷款年限也都调整为30年。不同之处是商贷执行新的利率标准,而公积金贷款的利率此次没有调整。
问题三:为什么商贷利率降了,公积金利率却没有调整?
答案三:商贷利率和公积金利率是由不同的机制形成的。商贷利率是根据市场利率定价自律机制,以LPR为基准加点形成,而公积金贷款利率是由央行提出,并经过住建部和国务院批准执行。因此,公积金贷款利率并不和商贷同步调整。
问题四:新政实施后,公积金贷款利率和商贷利率相比如何?
答案四:目前公积金首套房贷利率为3.1%,而北京的商贷首套利率在此次调整后为4.2%到4.3%。从实际利率来看,公积金仍然享有较大的利率优惠。
问题五:新政实施后,各大商业银行和中介机构已经开始执行新的房贷标准和利率吗?
北京房地产新政实施,房贷首付比例和贷款利率调整
答案五:是的,各大商业银行和中介机构已经开始执行新的房贷首付标准和新利率。他们已经接到通知,并将新的首付标准和利率告知客户。同时,公积金贷款也从即日起执行新政策。新申请的公积金贷款可以按照新政策执行。
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