中国人民银行国家金融监督管理总局近日发布通知，调整差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。
问题一：调整差别化住房信贷政策的目的是什么？
答案一：调整差别化住房信贷政策的目的是落实党中央国务院决策部署，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
问题二：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例是多少？
答案二：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为不低于20%。
问题三：对于贷款购买二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例是多少？
答案三：对于贷款购买二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为不低于30%。
问题四：对于首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限有何调整？
答案四：首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。而二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
问题五：各省级市场利率定价自律机制的作用是什么？
答案五：各省级市场利率定价自律机制的作用是根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
问题六：银行业金融机构在确定贷款的具体首付款比例和利率水平时应考虑哪些因素？
答案六：银行业金融机构在确定贷款的具体首付款比例和利率水平时应考虑各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，以及本机构经营状况和客户风险状况等因素。
中国人民银行国家金融监督管理总局调整差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率
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