中国人民银行国家金融监督管理总局发布通知,调整了房贷利率和首付比例。
问题一:降低房贷利率,我能申请吗?包含住房公积金贷款吗?
答:如果你是政策发布8月31日前贷的款,不管贷款是否已经发放了,只要你跟银行签了贷款合同,又符合首套住房的标准,那就可以去申请降低利率。但是需要注意的是,住房公积金贷款目前不在调整范围内。所以,如果你的贷款是住房公积金贷款,暂时无法享受降低利率的政策。
问题二:我该怎么申请降低存量首套房贷利率?
答:对于符合条件的存量住房贷款,借款人可以通过两种途径申请降低利率。一种是以新换旧,向银行申请新贷款置换旧房贷款;另一种是跟银行协商变更原来的利率水平。具体选取哪种方式,可以根据自身情况和银行协商决定。需要注意的是,如果选择第一种方式,新发放的贷款只能用于偿还旧房贷款,不能挪作他用。从时间上看,如果符合条件,从2023年9月25日起,就可以向之前贷款的银行提出申请了。具体的申请流程还需要等待各银行进一步明确。
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问题三:降低存量首套房贷利率,能省多少钱?
答:根据测算,本次存量首套房贷利率调整,平均降幅大约为0.8个百分点。对于房贷利率较高的购房者来说,降低存量房贷利率可以减少利息支出,是他们期盼已久的政策。具体能省多少钱还需要根据个人的贷款金额和贷款期限来计算。但总体来说,降低利率可以为购房者带来一定的经济实惠。
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