中国人民银行国家金融监督管理总局发布通知，调整了房贷利率和首付比例。
问题一：降低房贷利率，我能申请吗？包含住房公积金贷款吗？
答：如果你是政策发布8月31日前贷的款，不管贷款是否已经发放了，只要你跟银行签了贷款合同，又符合首套住房的标准，那就可以去申请降低利率。但是需要注意的是，住房公积金贷款目前不在调整范围内。所以，如果你的贷款是住房公积金贷款，暂时无法享受降低利率的政策。
问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？
答：对于符合条件的存量住房贷款，借款人可以通过两种途径申请降低利率。一种是以新换旧，向银行申请新贷款置换旧房贷款；另一种是跟银行协商变更原来的利率水平。具体选取哪种方式，可以根据自身情况和银行协商决定。需要注意的是，如果选择第一种方式，新发放的贷款只能用于偿还旧房贷款，不能挪作他用。从时间上看，如果符合条件，从2023年9月25日起，就可以向之前贷款的银行提出申请了。具体的申请流程还需要等待各银行进一步明确。
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问题三：降低存量首套房贷利率，能省多少钱？
答：根据测算，本次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点。对于房贷利率较高的购房者来说，降低存量房贷利率可以减少利息支出，是他们期盼已久的政策。具体能省多少钱还需要根据个人的贷款金额和贷款期限来计算。但总体来说，降低利率可以为购房者带来一定的经济实惠。
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